サンプルレジデンス
青山
サンプル町に佇む、全12邸の邸宅
東京メトロサンプル駅 徒歩5分
※ 掲載の外観画像は完成予想CGであり、実際とは異なります
CONCEPT
都心に佇む、静謐な時間
サンプル町の並木が四季折々の表情を見せる、 この特別な地に誕生する全12邸の低層レジデンス。 喧騒から一歩奥まった敷地に佇む建物は、 街の息吹を感じながらも、 静寂に包まれた上質な時間を約束します。
自然石の質感、木漏れ日が差し込む共用空間、 そして各邸に広がる開放的な眺望。 ここでは、住まうことそのものが 豊かな体験となるよう設計されています。
※ 完成予想CG
EXTERIOR
風格を纏う、外観意匠
自然石とガラスが織りなすファサードは、青山の街並みに溶け込みながらも、確かな存在感を放ちます。低層5階建ての端正なプロポーションが、この地にふさわしい品格を表現します。
※ 完成予想CG
LIGHTING
光が導く、夜の表情
日暮れとともに、建物は柔らかな光に包まれます。エントランスの間接照明、各邸のバルコニーから漏れる温かな灯り。昼とは異なる美しさが、帰路を照らし、住まう人を迎え入れます。
※ 完成予想CG
LANDSCAPE
四季を纏う、緑のランドスケープ
敷地の約40%を緑化した潤いあるランドスケープ。エントランスアプローチには四季折々の植栽を配し、日常の中に自然の息吹を感じられる住環境を実現します。桜、紅葉、常緑樹が織りなす景観は、時の移ろいを美しく映し出します。
LOCATION
洗練の地、青山
文化とファッションが交差するサンプルエリア。 日常の中に上質な時間が流れる、この特別な地に住まう。
サンプル駅より
商業施設
教育施設
医療施設
公園・文化
ACCESS
交通アクセス
最寄り駅
サンプル駅
サンプル駅
渋谷駅
主要駅への所要時間
渋谷
サンプル線
新宿
サンプル線+丸ノ内線（乗換1回）
東京
サンプル線+丸ノ内線（乗換1回）
品川
サンプル線+JR山手線（乗換1回）
サンプル町
サンプル線+サンプル線（乗換1回）
銀座
サンプル線
※ 所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません
ご見学・ご相談のご予約
完全予約制でご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
PLAN
間取りプラン
Floor Plan
1LDK
詳細な間取り図はエントリー後にご覧いただけます
1LDK
55.2m²（16.7坪）
都心のセカンドハウスに最適な、効率的で上質な住空間。ワイドスパンのリビングが開放感を演出します。
天井高
2,550mm
バルコニー
8.4m²
販売価格
7,980万円〜
天井高 最大2,650mm
開放感のある空間
スラブ厚 200mm
遮音性に優れた構造
ワイドスパン設計
光と風を取り込む
※ 面積は壁芯計算によるものです。登記面積とは異なります。 ※ 間取り図は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。
共用施設
日常を豊かに彩る、住まう人だけの特別な空間。
Grand Lobby
グランドロビー
天然石と間接照明が織りなす、格調高いエントランスロビー。来訪者を迎える空間にふさわしい上質な設えです。
※ 完成予想CG
Lounge
※ 完成予想CG
オーナーズラウンジ
ライブラリーを併設したオーナー専用のラウンジ。ゲストとの歓談や読書のひとときに。
Fitness
※ 完成予想CG
フィットネスルーム
最新のトレーニングマシンを備えた、居住者専用のフィットネスルーム。24時間ご利用いただけます。
Roof Terrace
※ 完成予想CG
ルーフテラス
青山の空を望むルーフテラス。季節の風を感じながら、都心にいながら開放感あふれるひとときを。
設備仕様
天然石カウンターキッチン
イタリア産天然石を使用した、美しく機能的なオープンキッチン。食洗機・ディスポーザー標準装備。
ミストサウナ付きバスルーム
心身を癒すミストサウナを標準装備。浴室乾燥機能付き。広々としたバスタブでゆったりと。
床暖房
リビング・ダイニングに温水式床暖房を採用。足元から部屋全体を穏やかに温めます。
24時間セキュリティ
トリプルオートロック、防犯カメラ、24時間有人管理体制。お住まいの安全を多重に守ります。
宅配ボックス
大型荷物対応の宅配ボックスを完備。クリーニングの受渡しにも対応しています。
電気自動車充電設備
全住戸分のEV充電用コンセントを駐車場に設置。これからの暮らしに対応します。
構造・安全
目に見えない部分にこそ、確かな品質を。 免震構造をはじめとする先進の技術で、安心の暮らしを支えます。
住居部分
免震装置
基礎
※ 免震構造概念図（実際の構造とは異なります）
免震構造
建物と基礎の間に免震装置を設置。地震の揺れを大幅に低減し、家具の転倒や建物の損傷を抑えます。
鉄筋コンクリート造
耐久性と遮音性に優れた鉄筋コンクリート造を採用。住宅性能評価における劣化対策等級3を取得。
二重床・二重天井
床スラブ厚200mm以上の二重床・二重天井構造。将来のリフォームにも柔軟に対応可能です。
全熱交換型換気
24時間全熱交換型換気システムにより、室温を保ちながら常に新鮮な空気を取り入れます。
GALLERY
※ 掲載の画像は完成予想CGおよびイメージであり、実際とは異なる場合がございます
物件概要
| 物件名称 | サンプルレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都サンプル区サンプル町 1-2-3 |
| 交通 | 東京メトロサンプル線・サンプル線・サンプル線「サンプル町」駅 徒歩5分 東京メトロサンプル線「サンプル」駅 徒歩8分 JR各線「サンプル」駅 徒歩12分 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、第二種高度地区 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1,285.32m²（実測） |
| 建築面積 | 642.18m² |
| 建築延床面積 | 3,210.90m²（容積対象面積2,571.20m²） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 免震構造 地上5階建 |
| 建築確認番号 | 第R07-XXXX号（令和7年XX月XX日） |
| 総戸数 | 12戸（他管理事務室1戸） |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 55.20m²〜95.10m² |
| バルコニー面積 | 8.40m²〜18.20m² |
| 販売価格 | 7,980万円〜1億4,800万円（税込） |
| 管理費（月額） | 25,800円〜42,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 12,600円〜20,800円 |
| 修繕積立基金 | 756,000円〜1,248,000円（一括払い） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社に委託 |
| 管理方式 | 24時間有人管理（日勤管理員+夜間警備員） |
| 駐車場 | 12台（機械式）月額35,000円〜45,000円 |
| 駐輪場 | 24台 月額500円 |
| バイク置場 | 4台 月額3,000円 |
| 竣工予定 | 2027年3月下旬（予定） |
| 入居予定 | 2027年4月下旬（予定） |
| 売主 | サンプル不動産株式会社 宅地建物取引業免許 国土交通大臣(1)第00000号 |
| 販売代理 | サンプル販売株式会社 宅地建物取引業免許 東京都知事(1)第00000号 |
| 施工 | 大成建設株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社日建設計 |
| 管理会社 | サンプル不動産株式会社 |
※ 面積は壁芯計算によるものであり、登記面積（内法計算）とは異なります。
※ 管理費・修繕積立金は変更になる場合がございます。
※ 駐車場・駐輪場・バイク置場の月額使用料は管理組合の決議により変更される場合があります。
※ 本物件は宅地建物取引業法第33条に規定する建築確認取得済み物件です。
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